市営住宅の修繕について

住宅の修繕について

入居者の保管義務

住宅の使用に当たっては、備え付けの器具、設備等を汚したり、壊したりしないように十分注意してください。

また、壁や柱に字を書いたり、穴を開けないようにしてください。

※入居者の故意または過失によって、住宅及び共同施設をき損または滅失したときは、原形に復するか、損害額を賠償していただくことになります。

住宅の修繕

住宅の修繕費用については、修繕の負担区分により、市の負担になるものと入居者の負担になるものがあります。

なお、修繕の負担区分に記載されていない修繕は、その都度、長野県住宅供給公社へご相談ください。

また、団地全体に係る修繕は、管理人を通じて連絡してください。

≪注意事項≫

修繕が入居者の責に帰すべき理由によって発生した場合は、市が修繕する項目であっても、その修繕にかかった費用を入居者に負担していただきます。

ポンプ室やその他の住宅敷地内で故障、水漏れ等を発見したときは、すぐに長野県住宅供給公社へ連絡してください。

修繕の負担区分

家屋本体｜建具｜その他付帯設備等｜給水設備｜排水設備｜衛生設備｜ガス設備｜電気設備｜共同施設｜給湯器・風呂付き住宅、身障住宅等

家屋本体

家屋本体の負担区分

項目	負担区分	備考
基礎・土台	市
外壁	市
内壁の補修・塗装・クロス張替	入居者	壁の色を塗り替えるときは同系色で塗ってください
柱・梁・床・天井・敷居・鴨居・土間	市
屋上・屋根・ベランダ	市

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建具

建具の負担区分

項目	負担区分	備考
窓枠の取替	市
窓枠の補修（シーリング、金具類等）	入居者
扉・戸の本体	市
扉・戸の付属物（鍵、丁番、戸車）等	入居者
ガラス	入居者
障子戸・ふすま戸・網戸	入居者

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その他付帯設備等

その他付帯設備等の負担区分

項目	負担区分	備考
戸棚・つり棚・棚・下駄箱・手摺	市
郵便受（口）	市
集合郵便受	市
雨樋	市
畳の表替	入居者
畳の床替	市
物置の補修	入居者
物置の取替	市
ガラリ（換気口）開閉式	入居者
ガラリ（換気口）固定式	市

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給水設備

給水設備の負担区分

項目	負担区分	備考
水道管	市	漏水を発見したときは、少量でもすぐ連絡してください
給水管の保温（高層・中耐住宅）	市
給水管の保温（高層・中耐住宅以外）	入居者	凍結防止帯を含む
水道蛇口・パッキン	入居者
不凍栓、その他の弁及び栓類	市

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排水設備

排水設備の負担区分

項目	負担区分	備考
排水管・通気管	市
排水管のつまり（流し台・トイレ等）	入居者
流し台（軽微なものは除く）	市
洗面器・手洗器（軽微なものは除く）	市
洗濯機皿（軽微なものは除く）	市
トラップ	市
目皿の清掃	入居者
家庭雑排水簡易浄化槽のフタ・汚泥引抜	入居者
家庭雑排水簡易浄化槽の取替	市
汚水マス	市

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衛生設備

衛生設備の負担区分

項目	負担区分	備考
便器本体	市
便座・フタ・紙巻器等	入居者
ロータンク本体	市
ロータンクの内部金具	市	ボールタップ、クサリ、フロート等
便所臭突の電動ファン	市
便所臭突のパイプ	市

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ガス設備

ガス設備の負担区分

項目	負担区分	備考
ガス管	市
ガスコック（1口・2口）	市
ガス漏れ警報器（単体で作動するもの）	入居者

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電気設備

電気設備の負担区分

項目	負担区分	備考
電線・配線・配管	市
分電盤・スイッチ・コンセント	市
チャイム（高層・中耐）	市
電球・蛍光管・電池類	入居者
台所換気扇	入居者
レンジフード	市
浴室・トイレ換気扇	市
部屋内照明器具	入居者
テレビアンテナ（高層・中耐住宅のもの）	市
テレビアンテナ（高層・中耐住宅以外のもの）	入居者

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共同施設

共同施設の負担区分

項目	負担区分	備考
道路・通路の補修	市
道路・通路の清掃	入居者
排水溝・側溝・マスの補修	市
排水溝・側溝・マスの清掃・つまり	入居者	毎月定期的に皆さんで行ってください
子供広場遊具施設の補修	市
子供広場遊具施設の清掃	入居者
自転車置場の補修	市
自転車置場の清掃	入居者
階段廊下灯・街路灯の電球・蛍光管類	入居者
階段廊下灯・街路灯の器具本体	市
金網（フェンス）	市
樹木の消毒、剪定	入居者

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給湯器・風呂付き住宅・身障住宅等

給湯器・風呂付き住宅・身障住宅等の負担区分

項目	負担区分	備考
シングルレバー・シャワー	市
浴槽（軽微なものは除く）	市
給湯器（軽微なものは除く）	市
風呂ぶた	入居者
スノコ	市
風呂栓	入居者
消防用設備（消火器等）	市

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長野県住宅供給公社の連絡先

市営住宅の指定管理者：「長野県住宅供給公社」

• 問合せ先：長野県住宅供給公社住宅管理部
• 住所：〒380-0836長野市南県町1003-1
• 電話番号：026-227-2322
• ファクス番号：026-227-4377