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更新日:2024年1月15日

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市営住宅の修繕について

住宅の修繕について

入居者の保管義務

住宅の使用に当たっては、備え付けの器具、設備等を汚したり、壊したりしないように十分注意してください。

また、壁や柱に字を書いたり、穴を開けないようにしてください。

※入居者の故意または過失によって、住宅及び共同施設をき損または滅失したときは、原形に復するか、損害額を賠償していただくことになります。

住宅の修繕

住宅の修繕費用については、修繕の負担区分により、市の負担になるものと入居者の負担になるものがあります。

なお、修繕の負担区分に記載されていない修繕は、その都度、長野県住宅供給公社へご相談ください。

また、団地全体に係る修繕は、管理人を通じて連絡してください。

≪注意事項≫

修繕が入居者の責に帰すべき理由によって発生した場合は、市が修繕する項目であっても、その修繕にかかった費用を入居者に負担していただきます。

ポンプ室やその他の住宅敷地内で故障、水漏れ等を発見したときは、すぐに長野県住宅供給公社へ連絡してください。

修繕の負担区分

家屋本体建具その他付帯設備等給水設備排水設備衛生設備ガス設備電気設備共同施設給湯器・風呂付き住宅、身障住宅等

家屋本体

家屋本体の負担区分
項目 負担区分 備考
基礎・土台  
外壁  
内壁の補修・塗装・クロス張替 入居者 壁の色を塗り替えるときは同系色で塗ってください
柱・梁・床・天井・敷居・鴨居・土間  
屋上・屋根・ベランダ  

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建具

建具の負担区分
項目 負担区分 備考
窓枠の取替  
窓枠の補修(シーリング、金具類等) 入居者  
扉・戸の本体  
扉・戸の付属物(鍵、丁番、戸車)等 入居者  
ガラス 入居者  
障子戸・ふすま戸・網戸 入居者  

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その他付帯設備等

その他付帯設備等の負担区分
項目 負担区分 備考
戸棚・つり棚・棚・下駄箱・手摺  
郵便受(口)  
集合郵便受  
雨樋  
畳の表替 入居者  
畳の床替  
物置の補修 入居者  
物置の取替  
ガラリ(換気口)開閉式 入居者  
ガラリ(換気口)固定式  

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給水設備

給水設備の負担区分
項目 負担区分 備考
水道管 漏水を発見したときは、少量でもすぐ連絡してください
給水管の保温(高層・中耐住宅)  
給水管の保温(高層・中耐住宅以外) 入居者 凍結防止帯を含む
水道蛇口・パッキン 入居者  
不凍栓、その他の弁及び栓類  

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排水設備

排水設備の負担区分
項目 負担区分 備考
排水管・通気管  
排水管のつまり(流し台・トイレ等) 入居者  
流し台(軽微なものは除く)  
洗面器・手洗器(軽微なものは除く)  
洗濯機皿(軽微なものは除く)  
トラップ  
目皿の清掃 入居者  
家庭雑排水簡易浄化槽のフタ・汚泥引抜 入居者  
家庭雑排水簡易浄化槽の取替  
汚水マス  

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衛生設備

衛生設備の負担区分
項目 負担区分 備考
便器本体  
便座・フタ・紙巻器等 入居者  
ロータンク本体  
ロータンクの内部金具 ボールタップ、クサリ、フロート等
便所臭突の電動ファン  
便所臭突のパイプ  

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ガス設備

ガス設備の負担区分
項目 負担区分 備考
ガス管  
ガスコック(1口・2口)  
ガス漏れ警報器(単体で作動するもの) 入居者  

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電気設備

電気設備の負担区分
項目 負担区分 備考
電線・配線・配管  
分電盤・スイッチ・コンセント  
チャイム(高層・中耐)  
電球・蛍光管・電池類 入居者  
台所換気扇 入居者  
レンジフード  
浴室・トイレ換気扇  
部屋内照明器具 入居者  
テレビアンテナ(高層・中耐住宅のもの)  
テレビアンテナ(高層・中耐住宅以外のもの) 入居者  

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共同施設

共同施設の負担区分
項目 負担区分 備考
道路・通路の補修  
道路・通路の清掃 入居者  
排水溝・側溝・マスの補修  
排水溝・側溝・マスの清掃・つまり 入居者 毎月定期的に皆さんで行ってください
子供広場遊具施設の補修  
子供広場遊具施設の清掃 入居者  
自転車置場の補修  
自転車置場の清掃 入居者  
階段廊下灯・街路灯の電球・蛍光管類 入居者  
階段廊下灯・街路灯の器具本体  
金網(フェンス)  
樹木の消毒、剪定 入居者  

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給湯器・風呂付き住宅・身障住宅等

給湯器・風呂付き住宅・身障住宅等の負担区分
項目 負担区分 備考
シングルレバー・シャワー  
浴槽(軽微なものは除く)  
給湯器(軽微なものは除く)  
風呂ぶた 入居者  
スノコ  
風呂栓 入居者  
消防用設備(消火器等)  

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長野県住宅供給公社の連絡先

市営住宅の指定管理者:「長野県住宅供給公社」

  • 問合せ先:長野県住宅供給公社住宅管理部
  • 住所:〒380-0836長野市南県町1003-1
  • 電話番号:026-227-2322
  • ファクス番号:026-227-4377

住宅供給公社の地図

お問い合わせ先

建設部
住宅課管理担当

長野市大字鶴賀緑町1613番地 第二庁舎7階

ファックス番号:026-224-5066

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