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現在地 トップページ > 景観条例、景観計画について > 大規模な建築行為等の届出について(景観計画)

大規模な建築行為等の届出について(景観計画)

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  • 更新日:2019年7月1日更新

大規模な建築行為等の届出 及び 事前協議制度について

平成30年10月1日より長野市景観計画が一部改正されました。
それにより、大規模な建築行為等(以下、大規模行為という。)の届出制度が見直され、該当する行為を行う際は大規模行為の届出に加え、新たに事前協議制度が創設されました。

大規模行為の届出 及び 事前協議の手順

大規模行為を計画され、事前協議に該当する行為の場合は、行為着手の90日前までに協議の申請が必要です。
大規模行為を計画され、事前協議に該当しない行為の場合は、従来通り行為着手の30日前までに届出が必要です。
事前協議に該当する行為は、建築物及び工作物の新築・増築・改築・移転・外観変更(色彩の変更を含む)の大規模行為となります。

※事前協議制度導入の移行期間
 平成30年10月1日~平成31年1月31日で着手予定の行為は、移行期間として事前協議は行いません。
 平成31年2月1日以降着手予定の行為は事前協議申請が必要となります。
 大規模行為の届出

 ・平成30年10月1日施行 届出制度一部改正の概略について [PDFファイル/204KB]

1.建築行為等の計画

  1. 行為場所の地域区分を調べ、その地区に該当する景観形成基準を確認します。
    (大規模行為に該当しない行為についても、景観形成基準を確認のうえ計画してください。)

     ・行為場所の地域区分 [PDFファイル/128KB]

     ・長野市一般地域の景観形成基準 [PDFファイル/106KB]

     ・大門町南景観計画推進地区の景観形成基準 [PDFファイル/779KB]

     ・松代町景観計画推進地区の景観形成基準 [PDFファイル/327KB]

  2. 計画されいている建築行為等が、届出対象となる大規模行為に該当するか確認します。
    該当しなければ、事前協議及び景観法に基づく届出は不要です。

    ◇長野市一般地域の届対象行為
    行為の種類届出対象行為となる規模(大規模行為)
    建築物新築・増築・改築・移転高さ13mまたは建築面積1,000平方メートルを超えるもの
    外観変更(色彩変更を含む)上記の規模を超えるもので、変更に係る面積が500平方メートルを超えるもの
    工作物

    新設

    増築

    改築

    移転

    外観変更
    (色彩変更を含む)

    煙突、鉄柱・木柱類
    高架水槽・物見塔類
    遊戯施設 等

    高さ13mを超えるもの
    装飾塔・記念塔類 等高さ13mまたは表示面積25平方メートルを超えるもの
    擁壁・垣・さく・塀類 等高さ3mかつ長さ30mを超えるもの

    プラント類・自動車車庫
    飼料石油等貯蔵施設
    ごみ処理場等処理施設等

    高さ13mまたは築造面積1,000平方メートルを超えるもの
    電気供給・通信施設高さ20mを超えるもの
    太陽光発電施設・その他再生可能エネルギー施設等高さ13mまたは太陽光発電パネル面積(モジュール面積)が500平方メートルを超えるもの
    開発行為・土地の形質の変更面積が3,000平方メートルまたは法面若しくは擁壁の高さが3mかつ長さが30mを超えるもの
    土石の採取・鉱物の掘採
    屋外における再生資源の堆積堆積の高さが3mまたはその用に供される面積が1,000平方メートルを超えるもの
    ※建築物の増築または改築は、この行為後の高さが13mまたは既存建築物の建築面積との合計が1,000平方メートルを超えるもの。
      ただし、増築または改築に係る床面積が100平方メートルに満たないもの、かつ外観の変更を伴わないものは除く。
     
    ◇大門町南景観計画推進地区の届出対象行為
    行為の種類届出対象行為となる規模(大規模行為)
    建築物新築・増築・改築・移転床面積の合計が10平方メートルを超えるもの
    外観変更(色彩変更を含む)上記の規模を超えるもので、変更に係る面積が15平方メートルを超えるもの
    工作物

    新設

    増築

    改築

    移転

    外観変更
    (色彩変更を含む)

    煙突、鉄柱・木柱類
    高架水槽・物見塔類
    遊戯施設 等
    高さ5mを超えるもの
    装飾塔・記念塔類 等高さ5mまたは表示面積3平方メートルを超えるもの
    擁壁・垣・さく・塀類 等高さ1.5mまたは長さ5mを超えるもの
    プラント類・自動車車庫
    飼料石油等貯蔵施設
    ごみ処理場等処理施設等
    築造面積10平方メートルを超えるもの
    電気供給・通信施設高さ15mを超えるもの
    太陽光発電施設・その他再生可能エネルギー施設等高さ5mまたは太陽光発電パネル面積(モジュール面積)が10平方メートルを超えるもの
    開発行為・土地の形質の変更面積が1,000平方メートルまたは法面若しくは擁壁の高さが1.5mを超えるもの
    土石の採取・鉱物の掘採
    屋外における再生資源の堆積堆積の高さが3mまたはその用に供される面積が10平方メートルを超えるもの

    ◇松代町景観計画推進地区の届出対象行為
    行為の種類届出対象行為となる規模(大規模行為)
    建築物新築・増築・改築・移転高さ10mまたは建築面積1,000平方メートルを超えるもの
    外観変更(色彩変更を含む)上記の規模を超えるもので、変更に係る面積が500平方メートルを超えるもの
    その他の行為長野市一般地域における届出を要する規模に同じ

    ※建築物の増築または改築は、この行為後の高さが10mまたは既存建築物の建築面積との合計が1,000平方メートルを超えるもの。
    ただし、増築または改築に係る床面積が100平方メートルに満たないもの、かつ外観の変更を伴わないものは除く。

2.事前協議

事前協議に該当する行為は、建築物及び工作物の新築・増築・改築・移転・外観変更(色彩の変更を含む)の大規模行為となります。
事前協議書の申請は、行為着手の90日前までとなります。
※太陽光発電施設は、パネル面積が500平方メートルを超え、1,000平方メートル未満の場合は60日前までとなります。

建築行為等事前協議書PDF形式 [PDFファイル/140KB]Word形式 [Wordファイル/42KB]
※周辺の景観資源の記入については、行政地図情報(ながの百景)をご参照ください。
建築行為等変更協議書PDF形式 [PDFファイル/54KB]Word形式 [Wordファイル/41KB]
協議終了申出書PDF形式 [PDFファイル/59KB]Word形式 [Wordファイル/50KB]
チェックシート全チェックシート [Excelファイル/85KB]
商業・業務地 [PDFファイル/99KB]郊外地 [PDFファイル/101KB]
沿道等複合市街地 [PDFファイル/98KB]山地 [PDFファイル/105KB]
工業地 [PDFファイル/92KB]電気供給・通信施設 [PDFファイル/115KB]
住宅地 [PDFファイル/99KB]太陽光発電等施設 [PDFファイル/111KB]
大門町南景観計画推進地区 [PDFファイル/275KB]松代町景観計画推進地区 [PDFファイル/78KB]

添付書類

  • 位置図    ・・・縮尺2,500分の1の都市計画基本図
  • 現況写真       ・・・敷地及び周辺の状況を表すもの
  • 配置図    ・・・縮尺及び方位、建築物または工作物及び植栽樹木等の位置等を記載したもの
  • 平面図    ・・・屋根伏平面図を含む各階のもの
  • 立面図    ・・・計画している色彩(マンセル値)を記載したもの
  • チェックシート・・・周辺景観への具体的な配慮を、景観形成基準を参考に記載したもの
  • その他    ・・・市長が事前協議に必要と認める書類

 提出部数

  • 当初正副2部とPDFデータ一式。景観審議会との協議においては5部追加

3.景観審議会

  1. 事前協議書に基づき必要に応じて、景観審議会を交えた協議を行います。
    ※景観審議会と協議を行う必要がない場合、協議終了となり、市から協議結果を通知します。
    ※景観審議会と協議を行う場合、毎月第3水曜日を目途に事業者あてに協議を行う旨の通知をします。
  2. 景観審議会を交えた協議は、非公開で原則毎月第4水曜日に行います。(下記開催日程を参照)
  3. 事業者は、市から助言があったときは、助言に対する回答を行うものとします。
  4. 回答書により協議が整ったと判断されたときは、市から協議結果を通知します。
    ※事前協議では建築計画等に対し市から助言をし、景観への配慮をお願いする場合があります。助言の内容によっては、建築計画等の一部について再検討をお願いすることもあります。
    十分に余裕を持ったスケジュールで事前協議の手続きを行ってください。
回答書PDF形式 [PDFファイル/87KB]Word形式 [Wordファイル/25KB]

添付書類

  • その他・・・説明に必要な図面及び資料等

 提出部数

  • 正1部とPDFデータ一式
景観審議会開催日程
 協議書提出締切日開催日
7月開催令和元年7月10日(水曜日)令和元年7月22日(月曜日) Pm
8月開催令和元年8月7日(水曜日)令和元年8月28日(水曜日) Pm
9月開催令和元年9月4日(水曜日)令和元年9月25日(水曜日) Pm
10月開催令和元年10月2日(水曜日)令和元年10月23日(水曜日) Pm
11月開催令和元年11月6日(水曜日)令和元年11月28日(木曜日) Pm
12月開催令和元年12月4日(水曜日)令和元年12月25日(水曜日) Pm

4.大規模行為の届出

大規模行為の届出は、行為着手予定の30日前までに、提出をしてください。
行為の内容により添付書類が異なりますので、添付書類一覧をご確認ください。

大規模行為届出書PDF形式 [PDFファイル/161KB]Word形式 [Wordファイル/56KB]
大規模行為通知書PDF形式 [PDFファイル/167KB]Word形式 [Wordファイル/57KB]
添付書類一覧添付書類一覧(PDF:73KB)

添付書類

  • チェックシート・・・周辺景観への具体的な配慮を、景観形成基準を参考に記載したもの
               (書式は、(2)事前協議と同じになります。)

 提出部数

  • 正副2部

 ※国の機関、または地方公共団体が行う行為の場合は、通知書になります。
   なお、添付書類とチェックシートは、事前協議書の場合と同じものになります。

5.行為の完了報告

行為の終了後は、速やかに完了の報告を行います。

行為の完了届出書PDF形式 [PDFファイル/46KB]Word形式 [Wordファイル/44KB]

添付書類

  • 写真・・・行為終了が確認できる現地の写真

 提出部数

  • 正1部

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