長野駅前市営立体駐車場敷地利活用に関するサウンディング型市場調査の実施

1.調査の名称

長野駅前市営立体駐車場敷地利活用に関するサウンディング型市場調査

2.調査の目的

長野駅前市営立体駐車場は、施設老朽化等により維持管理が困難になったため、平成31年度末に供用を終了し、現在に至っています。
一方、本市では、令和4年2月に当該駐車場を含む長野駅善光寺口から善光寺表参道を中心とした新田町交差点までのエリアについて、適切な都市機能の立地などの誘導、市街地環境の整備・改善など官民連携で進めるため長野中央西地区市街地総合再生基本計画を、また令和8年4月には第三期長野市中心市街地活性化基本計画を策定し、中心市街地のまちづくりに向けた方向性とアクションプランがより一層具体的になりました。
そうした中、中心市街地のまちづくりを進める一環として、長野駅前に立地する市営立体駐車場の敷地を有効活用し、中心市街地の活性化や機能強化につなげていく予定です。
そこで、当該駐車場敷地の利活用について、民間事業者との「対話」を通して、ノウハウ・アイデア等の提案をいただき民間活力導入の可能性を判断し、今後の事業者公募の条件等に役立てることを目的としています。

3.調査対象施設の概要

対象地

項目	内容
施設名	長野駅前市営立体駐車場跡地
所在	長野市大字南長野字石堂南1308番地3、1308番地7、1308番地8、 1308番地9、1309番地3、1323番地11、1323番地16
敷地面積	1,012.99平方メートル
土地所有者	長野市

施設概要

項目	内容
施設名称	長野駅前市営立体駐車場
開設年月日等	開設：平成5年6月 閉鎖：平成31年3月
施設の内容	立体機械式駐車場1棟 鉄骨造（地上14階18層） 建築面積：303.8平方メートル 延床面積：2,833.66平方メートル 管理棟 木造（平屋建て） 建築面積：74.56平方メートル 延床面積：64.03平方メートル

用途地域等

項目	内容
用途地域	商業地域
容積率／建蔽率	500％／80％（指定率）
その他	準防火地域 都市機能誘導区域内（長野市立地適正化計画　都市再生特別措置法第81条第2項第3号）
接道の状況	東側 市道長野西207号線 幅員約6.5メートル 南側 認定外道路（建築基準法第42条第1項第4号該当） 幅員約5.7メートル

4.参加資格、調査の対話内容

参加資格

調査に参加することができるものは、調査対象施設の有効活用の実施主体となり得る法人または法人のグループとします。

調査の対話内容

1. 利活用コンセプト・導入機能
2. 土地の処分手法・契約条件
3. 事業成立性・公募条件
4. 市に期待する支援・提供資料

詳しくは「7.実施要領等」の「実施要領」をご覧ください。
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5.調査の主なスケジュール

スケジュールは以下のとおりです。
詳細及び調査の進め方等については「7.実施要領等」の「実施要領」をご覧ください。

項目	時期
事前説明会への参加申込締切	令和8年11月20日（金曜日）午後4時30分まで
事前説明会（現地案内含む）	令和8年11月26日（木曜日）午後2時から
質問受付締切（希望者のみ）	令和8年12月2日（水曜日）午後4時30分まで
質問回答公表	令和8年12月9日（水曜日）
対話参加申込受付	令和8年11月26日（木曜日）から12月21日（月曜日）午後4時30分まで
対話の実施	令和9年1月12日（火曜日）から1月20日（水曜日）まで ※1月19日、20日は午前中のみ
対話実施結果概要の公表	令和9年2月下旬

6.留意点

調査及び調査内容の取扱いについて

• 調査の参加実績は、事業者公募等に係る評価の対象となりません。
• 調査結果は、当該事業の検討以外の目的に使用しません。
• 調査内容は、今後の検討の参考とさせていただきます。但し、双方の発言とも、あくまでも調査時点での想定のものとし、何ら約束をするものではないことをご理解ください。

調査に関する費用の負担について

• 調査参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。

その他

• 本調査について、ご不明な点等がありましたら、「8.問い合わせ先」までお問い合わせください。

7.実施要領等

• 実施要領（PDF：313KB）
• 参考資料（現況平面図）（PDF：42KB）
• （様式1）事前説明会参加申込書（ワード：79KB）
• （様式2）調査に関する質問書（ワード：23KB）
• （様式3）サウンディング型市場調査参加申込書（ワード：25KB）

8.問い合わせ先

長野駅前市営立体駐車場敷地利活用に関するサウンディング型市場調査に関すること

長野市建設部監理課（長野市役所第二庁舎6階）
〒380-8512長野市大字鶴賀緑町1613番地
（電話）026-224-8704（直通）
（Fax）026-224-5116
（E-mail）kanri@city.nagano.lg.jp